國內BIM經過(guo)十余(yu)年的發展，從1998年-2005年的(de)“概念導(dao)入期”，到2006年-2010年“理論研究與初步應用階段”，已發展到2011年至今的“快速發展及深(shen)度應用階段”。概念(nian)導入期主(zhu)要是IFC標(biao)準研究和BIM概念產生；理論研究與初步(bu)應用階段主要是針(zhen)對BIM技術(shu)、標準及軟件研(yan)究，并且BIM技術(shu)在大型項(xiang)目(mu)中開(kai)始試用；現階段，BIM開(kai)始大規模運用于工程(cheng)實施中，政策大力(li)支持BIM發展，BIM應用軟件越(yue)來越(yue)多(duo)，圍(wei)繞“BIM+”的深度應用越來越多。

       BIM建筑信息模型也(ye)同CAD一樣，也(ye)只(zhi)是個(ge)設計繪(hui)圖軟件或者(zhe)出圖工具(ju)嗎？對于這個(ge)問題(ti)，我們(men)需要真正(zheng)的認識BIM了。真正(zheng)的BIM應(ying)該符合以下(xia)幾個特點：　
  1．可視(shi)(shi)化(hua)(hua)：可視(shi)(shi)化(hua)(hua)即“所見所得”的形式，BIM提供了可視化的思路，讓人們將以往的線條式的構件形成一種三維的立體實物圖形展示在人們的面前。所(suo)以，可(ke)視化(hua)的結果不僅可(ke)以用來效果圖的展示(shi)及(ji)報表的生(sheng)成，更(geng)重要的是(shi)，項目(mu)設計、建(jian)造、運營過(guo)程(cheng)中的溝通、討論(lun)、決策都在可(ke)視化(hua)的狀(zhuang)態下(xia)進行。
  2．協調性：這(zhe)個方(fang)面是建(jian)筑(zhu)業中的重點內容，不管(guan)是施工(gong)單位(wei)還是業主及設計單位(wei)，無不在做著協調及相配合的工(gong)作。BIM的協調性服務就可以幫助處理這種問題，也就是說BIM建(jian)筑信息模型可在(zai)建(jian)筑物建(jian)造前(qian)期對各專業(ye)的碰(peng)撞(zhuang)問題進行協(xie)調(diao)，生(sheng)成協(xie)調(diao)數據，提(ti)供出來。同時(shi)還(huan)可(ke)以進行5D模擬（基于3D模型的造價控制），從而來實現成本控制；后期運營階段可以模擬日常緊急情況的處理方式的模擬，例如地震人員逃生模擬及消防人員疏散模擬等。
  3．優化性：事實上整個(ge)設計(ji)、施(shi)工、運(yun)營的過程就是一個(ge)不斷優化的過程，當(dang)然優化和BIM也不存在實質性的必然聯系，但在BIM的基礎上可以對設計施工(gong)方案(an)進行優化，可以帶來顯著的工期和造價改進。

       BIM目前在國外很多國家已經有比較成熟的BIM標準或者制度了，那么BIM在中國成都建筑設計公司市場內是否能夠同國外的一些國家一樣那么順利發展那？這個必須要看BIM如何同國內的建筑市場特色相結合了，當能夠滿足國內建筑設計市場的特色需求后，BIM將會給國內建筑業帶來一次巨大變革。